招標編號：
    項目名稱：綠金新城一期項目

                 營銷中心沙盤及區位模型制作安裝招標
    招 標 人：淮北市建投房地產開發有限公司

 
    第一部分：投標須知
    第二部分：項目概況
    第三部分：招標內容
    第四部分：投標單位須知
    第五部分：競標程序
    第六部分：其它事項
    第七部分：招標聯絡


第一部分  投標須知
    淮北市綠金新城一期項目由淮北市建投房地產開發有限公司建設。本次公開招標，希望通過招標單位和中標單位的共同努力，使本項目達到理想的社會效益和經濟效益。根據國家《招投標法》和省市有關招投標法的規定，特制定本招標書。通過嚴格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標人了解本招標書性質，按招標人的要求編寫投標書，請投標人認真閱讀《投標人須知》。

 
第二部分  項目概況
一、項目概況：
1、項目簡介：
    綠金新城項目位于淮北市東部新城，緊鄰大學城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，北側靠近水體華家湖。項目總建筑面積570933.82㎡，地上建筑面積432329.18㎡（其中住宅面積351862.18㎡，商業面積51288.84㎡，公共配套用房13390.02㎡，配套18班小學面積15788.14㎡），地下建筑138604.64㎡。
其中綠金新城一期項目用地面積41000㎡，總建筑面積118415.77㎡，地上建筑面積約97742.11㎡，地下建筑面積約20673.66㎡，共有8棟高層住宅。淮北市建投房地產開發有限公司為項目建設單位、淮北礦業（集團）工程建設有限公司為項目施工單位、中泰天順集團有限責任公司為項目監理單位。
2、項目位置示意
 
    本項目位于淮北市東部新城，距離中心城區直線距11KM，距離南湖濕地公園6KM，距離規劃中的新城公共中心4KM。緊鄰大學城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，資源環境豐富。作為東部新城首個商業住區項目，在新城建設中有一定先導作用。
    3、項目總平方案
    定位：集現代服務業、科教、旅游度假和生態居住四大功能于一體的科教智慧城。
    功能：以科教園區建設為先導，居住功能為基礎，現代服務業為主體，養老養生、旅游度假為補充。
    交通：本項目東側緊鄰東外環路及烈山高速收費站，西側緊鄰泉山路隧道，可便捷到達城區。
    配套：本項目毗鄰科學教育園區，地塊內部配建小學、幼兒園、商業服務設施。遠期規劃建設：周邊1km范圍內小學、初中、醫院等基礎設施完善。北側居住用地與本地塊形成規模一定的資源共享居住組團。3km內設有有高中。4km可到達新城公共文化服務中心，配套設施完備。
    第三部分  招標內容
    投標文件應包括以下內容：
    1.招標范圍：
    項目沙盤模型服務內容應包括但不限于以下內容：
   1.公司及團隊實力
   1.1是否有專業制作團隊，經驗豐富的策劃管理精英和技術精湛的設計、制作人才；
   1.2公司制作車間規模；根據和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔項目；根據項目團隊溝通能力，執行過滿意度項目的數量；
   2.創新性內容
    2.1對于沙盤、區位模型、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創新性設計；
   3.項目風格   
    3.1對于房地產行業整體風格及本項目特色風格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學合理具有可行性，能夠表現出項目的優質環境及項目配套優勢；
   3.2能根據其他項目的合作經驗，提供合理、可行的表現建議；
   4.項目方案設計
    4.1模型制作內容：項目一期展示沙盤1套；壁掛區位展示沙盤1套；單體戶型模型7個；
   5.尺寸要求
    5.1 項目沙盤尺寸: 約3100*4350，詳見附件。按照建筑特點、 規劃分區、交通設計、景觀設計等進行視差比例調整，根據模型尺寸，合理規劃模型展示比例。 采用設計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無縫拼接。
   5.2 區位模型尺寸：約4000*2850，詳見附件（圖紙變更）。體現范圍：區位關系，項目規劃: 建筑、園林、內部道路、湖景、燈光等；
   5.3分戶模型：7個戶型，詳見附件，約900*900，詳見附件（以實際定稿戶型為準）需要對戶型進行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進行優化，突出戶型優勢，材質要求美觀、牢固、有質感。
   5.4底座尺寸：詳見附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
   6.其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分，中標單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標單位承擔所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品，展現自身工藝、品質及科技設計等特點。關于項目沙盤、區位模型、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的，乙方要負責無條件免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現的問題（如開裂、標識標牌缺少或其他細節問題）乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務：售后服務方案完善，有專門售后服務人員跟蹤服務，能夠及時上門服務。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時提供技術人員支持（拆卸安裝）。
 一、技術標：

    本次招標為淮北市綠金新城一期項目營銷中心沙盤、戶型、區域模型供應商招標，技術標內容應包含但不限于以下內容，由應標單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
一、沙盤
1、要求：根據項目效果圖、總平圖，（不含底座）
2、沙盤尺寸：見附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力。
5、玻璃護欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環境泛光照明，燈光控制系統。
7、新古典風格建筑外觀，建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節方面，需體現與圖紙同樣的質感及紋理，營造高檔品質感。
8、綠化及園林景觀材質要求體現質感、耐用、少塵。內部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩定，住宅樓采用暖色系光源，營造出未來社區居住的萬家燈火效果。
二、戶型模型
1、要求：戶型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置，室內按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現出時尚、優雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細節體現：（1） 客廳：沙發、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫；書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫；衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱；陽臺：洗衣機、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現。
2、模型尺寸：見附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力
5、玻璃護欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環境泛光照明，燈光控制系統。
三、區位模型
1、要求：根據項目電子區位圖的四至范圍，項目建筑與周邊其他建筑進行明顯區分，準確制作各類交通路網以體現未來交通價值。
2、尺寸：見附件（圖紙變更）
3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質
4、光電配置：通過跑動的燈光表現主要交通干道。制作精美的標識、導向牌表現周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區位主次道路，項目紅線范圍安裝燈光，以突顯項目區位；其他建筑合理安裝燈光。
四、主體模型
1、建筑實體制作：突出表現住宅建筑外形的大氣與現代感、線條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
3、外墻面的窗：采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配，質感真實、自然。
4、細部構件：如細微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
5、嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
五、環境
1、項目整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。
2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣場更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環境及建筑樓距，適當放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺，充分體現出項目自然與人文環境相互融合的特性。
 六、燈光
1、把現代的光、電技術溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能 分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容：餐飲區域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
 七、參考材料表(不得低于此標準）

二、商務標：

3、法人代表授權書（參考格式）

 
淮北市建投房地產開發有限公司：
    現委派               （被授權人姓名）參加你公司組織的招標活動                      （項目名稱），全權代表我單位簽署投標文件，簽訂合同及處理一切與投標有關的事宜。
    附被授權人身份證復印件
 
 
    姓名：                                           性別：
    身份證號碼：                                 職務：
    詳細通訊地址：
    電話：                                          傳真：
    郵政編碼：
   授權單位名稱（公章）                   法人代表（簽字或蓋章）