淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年租賃期權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價預(yù)告

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年租賃期權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價預(yù)告

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淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年租賃期權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價預(yù)告

2023-04-20 16:38 來源: eastcoal

受淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司委托,東方煤炭電子交易中心將于2023年5月6日舉行淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司以下標(biāo)的租賃期權(quán)競價活動,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:

一、競價基本信息

1.標(biāo)的物

時間

序號

標(biāo)的物

標(biāo)的物位置

面積

(約  )

年租金  (元/年)

租賃期限 (年)

競價保證金

(元)

 

 

 

 

5/6

09:00-09:10

1號標(biāo)的

咖啡、書屋

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

83.65

78800

3年

50000

09:25-09:35

2號標(biāo)的

品牌餐飲

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

120.94

197400

3年

150000

09:50-10:00

3號標(biāo)的

品牌餐飲

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

115.46

188400

3年

150000

10:15-10:25

4號標(biāo)的

品牌餐飲

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

120.65

196900

3年

150000

10:40-10:50

5號標(biāo)的

理發(fā)店

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

37.45

53300

3年

30000

11:05-11:15

6號標(biāo)的

面包店

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓

75.83

123800

3年

100000

11:30-11:40

7號標(biāo)的

母嬰店

淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)南一樓

63.72

71500

3年

50000

 

上述每標(biāo)的入場費200元(由上海金意電子商務(wù)有限公司收?。?。

2.押金(履約保證金):成交價格(年租金)的50%。

3.競價開始時間:2023年5月6日(具體時間如有變動將以電話通知為準(zhǔn))。

4.標(biāo)的物加價幅度:2000-3000元。

5.門面房租賃細節(jié)請點擊下載word文檔查看合同模板:房屋租賃合同.doc,報名參與競價即視為充分閱讀并接受本租賃合同約定的內(nèi)容。(合同模板僅供參考,以最終簽訂合同為準(zhǔn))

6.特別告知:

1)標(biāo)的物租金價格為含稅價。

2)門面房實際面積如與公示的面積有差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),不調(diào)整租金。

3)門面房、管線及水、電等按交付時現(xiàn)狀交付。

4)餐飲知名品牌連鎖店,杜絕小吃攤點、麻辣燙及一切油煙較大味道過重的餐飲店進駐。

5)3家餐飲店沒有燃氣,只能用電。

6)所有店鋪均為獨立老板,任意兩個店鋪不能為同一公司、同一法人。

7)淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進行滿意度調(diào)查,調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個月低于75%,淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權(quán)與承租人解除合同。

8)參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的,委托人有權(quán)取消參與者參與資格。

9)承租人不得改變門面房主體結(jié)構(gòu),對門面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)出租人書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)門面房設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴建等費用,對后期裝飾裝修、改建擴建及改善店面房設(shè)施設(shè)備等投入,在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的,出租方不給予任何賠償或補償。

10)承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

11)4月28日上午9點統(tǒng)一組織勘查現(xiàn)場。

12)二次裝修期間需支付300元水電費,所有商鋪在2023年6月5日前正式營業(yè)。

二、參與競價的方法

1.注冊

參與競價必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會員,并提交資質(zhì)證明材料。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種:一是向021-66896588發(fā)送傳真;二是關(guān)注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號(微信中搜索eastcoal,并關(guān)注),通過手機拍下資質(zhì)證明材料,向公眾號發(fā)送。

2.競價保證金

此次標(biāo)的物參與人須按照要求交納競價保證金,方具備參與資格,保證金須在競價開始2小時前匯入上海金意電子商務(wù)有限公司競價保證金賬戶(以到賬時間為準(zhǔn)),若因未按時辦理而影響正常參與競價的,責(zé)任自負。除個人用戶外,競價保證金必須從競價人的對公賬戶轉(zhuǎn)出,本平臺不接受現(xiàn)金及其他方式。競價結(jié)束后,未成交競價人的保證金將在申請退款后的3-4個工作日內(nèi)無息退還(特殊情況下會有延誤),成交方的保證金則在履約完成后可申請釋放,經(jīng)委托方審批后方可釋放,釋放后的保證金可申請?zhí)岈F(xiàn)。競價保證金不能充抵租金。

競價保證金賬戶

名:上海金意電子商務(wù)有限公司

開戶行:中國建設(shè)銀行淮北惠黎支行

號:34001648608059336699-5162

匯款時請注明“標(biāo)的物保證金”字樣。

3.咨詢、看樣的時間

自公告之日起至開始競價時止接受咨詢,凡有意參加競價的,可與淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)系(聯(lián)系人:張康偉,聯(lián)系電話:13966092572),安排自行前往門面房所在地查看。

三、競價規(guī)則

   競價結(jié)束后,系統(tǒng)將所有報價按從高到低順序排序,最高出價的競價參與者成交。競價參與者如有疑問,請在競價開始24小時前書面提出,否則即為認可;如果不同意組織方和委托人的解釋,請不要參加本次競價。

競價參與者,須按時登錄“東方煤炭電子交易中心”,在規(guī)定時間內(nèi)出價,出價不能低于起拍價。如果在最后1分鐘有人出價,競價將延長1分鐘,最多延長10次。

四、服務(wù)費用

競價人須預(yù)交交易服務(wù)費(標(biāo)的物1、5、7:各約500元,其余標(biāo)的物各約1500元),方可參與競價。競價成交后,成交方需向上海金意電子商務(wù)有限公司交納交易服務(wù)費(收費標(biāo)準(zhǔn)見下方圖表),相關(guān)費用將在成交方平臺賬戶中直接扣除,多退少補,請確保賬戶余額充足,以免影響正常競價。

確認成交后,出現(xiàn)費用不足的,應(yīng)在收到通知后2小時內(nèi)補交。

   淮北市建投服務(wù)費收職標(biāo)準(zhǔn)

單場成交金額<900萬元,交易費按成交金額*2%收取。

300萬元<單場成交金額≤500萬元,交易費按成交金額300萬元*2%+ (X-300萬元)*1.8%收取。

500萬元<單場成交金額≤700萬元,交易費按成交金額300萬元*2%+ (X-300萬元)*1.5%收取。

700萬元<單場成交金額≤900萬元,交易費按成交金額300萬元*2%+ (X-300萬元)*1.2%收取。

900萬元<單場成交金額≤1100萬元,交易費按成交金額300萬元*2%+ (X-300萬元)40.9%收取。

1100萬元<單場成交金額,交易費按成交金額300萬元*2%+ (X-800萬元)*0.5‰收取。

 

五、簽訂合同與付款

競價參與者必須對自己的出價負責(zé),成交方必須在競價結(jié)束后的3個工作日內(nèi),將首期租金、押金(根據(jù)合同約定執(zhí)行)匯往淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司賬戶,并辦理門面房租賃合同簽訂和門面房交付事宜。同時,成交方必須將租賃期內(nèi)租金總額的1.5%的傭金匯至淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司(戶名:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司,開戶行:交通銀行淮北分行營業(yè)部,賬號:574250000018010076107)。成交方逾期未辦理租金、押金及傭金匯款,以及成交方未簽訂合同的,均按違約處理。違約將扣除全額競價保證金。

租金和押金(履約保證金)賬戶

  名:淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

開戶行:中國工商銀行股份有限公司淮北淮海路支行

  號:1305016109200105862

六、店面房交付

成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續(xù)后,辦理門面房后續(xù)移交手續(xù),交付后租賃起始日期按實際交付日期計算。

七、特別提醒

1.參與競價者應(yīng)當(dāng)詳細了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀,淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司與東方煤炭電子交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,有意者請親自實地查看標(biāo)的,未看樣的競價參與者視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀認可,責(zé)任自負,請慎重決定。參與競價者繳納了競價履約保證金,即表明已完全了解上述情況,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次競價本交易平臺僅負責(zé)確保線上注冊、競價的正常進行,線下所有操作均與本交易平臺無關(guān)。

3.成交方違約將扣除全額保證金,標(biāo)的物另行處理。違約會員將列入信譽黑名單,禁止參與本交易平臺其他競價,請大家一定理性出價。

4.如東方煤炭電子交易中心利用技術(shù)手段掌握惡意串通證據(jù),有權(quán)中止或取消競價。

       5.競價人要自我審查,確保符合參與資格。如競價人因自我審查不嚴格,造成交易失敗,發(fā)生違約,將扣除全額竟價保證金。

6.如遇黑客攻擊、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障等原因,導(dǎo)致競價中斷或無法正常進行,則相應(yīng)競價無效,且本平臺保留對此次競價全權(quán)處理的權(quán)力。

下圖僅供參考,以實地查看為準(zhǔn)