淮北市建投房地產開發有限公司住宅類產品手冊設計方案征集公告
淮北市建投房地產開發有限公司（以下簡稱公司）隸屬于淮北市建投控股集團公司，因業務發展需要，現面向社會公開征集住宅類產品手冊設計方案，特此公告如下。
一、征集對象
設計公司或者設計團隊。
二、征集對象資格要求
1、設計公司：具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格或其分公司，提供有效的營業執照；同時具有①和②資質要求：
①具備城鄉規劃設計乙級及以上資質；（由于機構改革原因，資質并未取消，但新的資質管理規定尚未出臺，如原資質有效到期的，仍予以認可）。
②具備建筑行業（建筑工程）專業甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級資質（或具有建設工程資質管理制度改革后頒發工程設計綜合資質）；
③近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產2021年度全國前30強企業的住宅開發規劃設計業績。(地產企業排名以中國房地產業協會發布的2021年最新排名為準)；近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發類規劃方案設計業績。（時間以合同簽訂日期為準，投標文件中提供業績合同掃描件證明材料。合同中未體現項目金額的，須業主出具蓋章證明材料掃描件，否則不予認可。一個業績僅作一項評審內容）
2、設計團隊：具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師資格。近年（自2018年1月1日以來）至少具有5個建筑面積在10萬㎡及以上的住宅開發類規劃方案設計業績；近年（自2018年1月1日以來）至少具有3個房地產2021年度全國前30強企業的住宅開發規劃設計業績。(地產企業排名以中國房地產業協會發布的2021年最新排名為準)
三、征集報名
投稿須將投稿對象簡介、類似作品、身份證明材料等掃描件發送至報名郵箱：627267085@qq.com，合入一個壓縮包中并以投稿對面名稱命名。
四、征集報名截止時間
2021年12月15日之前。
五、參選方案文本遞交時間及地點
現場遞交地點在淮北市建投房地產開發有限公司投資發展部，遞交時間在2021年12月20日之前。遞交時需提供電子版方案，紙質文本數量另行通知。
六、評選辦法
（一）此方案需由主創設計人員進行現場匯報。
（二）參選方案由主辦單位依法組織專家公開評選，對所有參選方案進行綜合打分評比，評選出特等獎1名（獎金30萬元人民幣），如無優秀方案，此獎項可空缺。未獲獎方案經專家評定為合格方案即可獲得8000元的方案補償金，合格分數為60分（含60分）。
七、特別說明
（一）獲特等獎的設計單位經報集團評審并通過后支付獎金，并將優先參與公司產品設計庫的后續深化設計工作（包括不限于產品設計庫及定額標準的完善、概念性方案和詳規方案的設計、 施工圖紙的標準化設計等）
（二）其余參選方案設計單位須根據專家提供的意見進行進一步深化和完善方案，經主辦單位審核確認后給予補償金。
（三）所有參選設計對象提交的設計成果知識產權歸主辦單位所有。
（四）參選設計對象的差旅費、交通費、勞務費、文本費、稅金等一切費用自行承擔。獲獎的設計對象須在付款前向主辦單位提供足額的可抵扣增值稅專用發票。
（五）相關評審活動的評審費、會務費由最高獎項獲得者承擔。
八、聯系方式
主辦單位：淮北市建投房地產開發有限公司
地 址：淮北市相山區濉溪北路18號
聯 系 人：李相鳳
電 話：0561-3053778
郵 箱：627267085@qq.com
附件：1.住宅類產品手冊設計任務書
附件：
住宅類產品手冊設計任務書
一、產品戶型：
1、類別：分別高層戶型與洋房戶型。其中在設計規范下，考慮樓層數量、電梯、樓梯、層高、給排水、電氣、燃氣、室內點位、消防、弱電、暖通（地源熱泵系統、市政供暖）等，設計不同單元模塊類型下的高層戶型和洋房戶型。
2、原則：戶型平面設計符合設計規范要求，整體戶型平面布局必須是目前及未來5年內市場主流戶型，充分優化得房率等關鍵參數，達到行業高端水準。
3、戶型面積區間：對高層戶型和洋房戶型市場詳細分析，提供不同種類戶型面積搭配布局。
4、數量要求：每種單元模塊類型下設計不低于4種戶型平面布局。
5、參數要求：
①單元模塊參數：詳細標注圖、戶型面積組合、單元類型（**梯**戶）、核心筒設計、適應層數、層高、面寬、進深、功能配套點位及布局優勢說明、得房率、及戶型簡要技術參數（面積段、類型、套內面積、公攤面積、戶型建筑面積、得房率、總計單元面積、贈送面積組成、陽臺面積、飄窗面積等）等
②戶型參數：房型、房型詳細標注圖、位置示意圖、所有技術參數（如建筑面積、套內面積、陽臺面積、飄窗面積、公攤面積、開間及進深等）、功能空間的使用面積及開間和進深、戶型特點及優劣勢分析）、不同功能空間的門窗尺寸等。
二、外立面
1、類別：分為高層戶型外立面及洋房戶型外立面。
2、風格：市場主流風格種類，要具有前瞻性，未來5-10年內外立面風格緊隨市場潮流。
3、數量：每種單元模塊下不小于4種外立面風格。
4、參數：外立面南北及山墻效果圖、立面基本信息（層數、高度、立面特點詳細描述）、立面用材詳細分析及示意、立面細節詳細分析（底部、線條含腰線、中部或墻身、頂部、中軸、山墻等，應包含顏色、材料分析、詳圖及效果圖）。
